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佳兆业上半年纯利5.67亿元 同比增129%

作者:安徽安贵大宗商品交易中心 来源:http://www.ahagi.com/ 时间:2018-08-09 10:36

佳兆业集团(01638)

腾讯财经讯 8月17日消息 佳兆业(1638.HK)今日公布2011年中期业绩,截至6月30日,集团营业额同比上升75%至人民币37.08亿元,股东应占溢利人民币9.17亿元,较去年同期大升271%,纯利同比上升129%至人民币5.67亿元。每股基本盈利人民币18.7分,按年上升274%。董事会不建议派发本期间之中期股息。

根据中报,上半年佳兆业的合约销售及建筑面积达约人民币44.89亿元及621,745平方米,同比分别增长31%及93%,而合约平均售价同比则下降32%至每平方米人民币7,220元。

对此,公司解释,“由于集团的策略以滚存土地储备为重心,同时向平均售价一般较低的深圳以外范围作地域多元化发展。“

回顾期内,佳兆业共推出建筑面积约950,000平方米,2011年下半年将有另外290万平方米的建筑面积可供销售,公司称这将成为今年余下时间的主要销售增长动力。

谈及中期业绩,集团主席郭英成表示:“2011年上半年,由于中央政府继续实施紧缩政策以控制通胀压力,令经营环境对内地发展商而言充满挑战。”

公司表示,将继续此前的土地收购策略:一方面,在珠三角地区关注拥有较高利润的旧改项目及不良资产的商机;另一方面,在二、三线城市着重快速周转的大型发展项目。

回顾本期间,集团亦透过政府公开招标、拍卖或挂牌购入共21幅土地,并透过收购股权于二手市场购入另外3幅土地,土地权益的总代价约为人民币47.97亿元,每单位总规划建筑面积的平均土地成本约为每平方米人民币1,279元,集团应占最高获允许容积率的总规划建筑面积上限约为380万平方米。

截至2011年6月30日,集团总土地储备约为2,340万平方米,足够应付本集团未来五年的发展所需。这些土地收购将有助发展组合更趋地区多元化,巩固集团的全国版图。

为使集团在信贷紧缩的情况下,业务拓展得到更大的缓冲,佳兆业于2011年3月15日及6月14日分别发行于2014年到期人民币20亿元以美元结算的8.5厘债券及2015年到期3亿美元的13.5厘优先票据。公司表示,这些发行所得资金将为集团的长远业务增长提供强大的支持。

展望未来,郭英成表示,尽管受到紧缩措施的不利影响,相信国内的通胀将会受到严谨监控,长远来看,国内的消费力及住房需求将继续增长。下半年度,鉴于房地产行业的潜在整合,我们相信将会出现收购土地储备的机会。(文/刘雁)

——本文由安徽安贵大宗商品交易中心整理发布,数据观点仅供参看,安贵大宗竭诚为您服务!投资有风险 入市需谨慎!


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